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 主题:我为江山发展提建议!最新修改!     发布于:2017/12/16 15:02:32 倒序浏览

江山贵宾
隐士(21级)
注册时间: 2007-9-7
只看楼主      楼 主

      如果市委市政府此次是征集如何更好发展江山的建议,我相信广大江山人民、江山网友各种各样的意见与建议会有很多很多,但标题是加快发展必须主攻工业,征集内容是“我为工业振兴建一言”,我觉得这个金点子征集活动的局限性实在太强了,会错失很多好的建议。

      工业是什么呢?工业经济又是什么呢?工业振兴又是什么鬼呢?对这些事情很多人可能并不是很了解,对于自己不了解的事情也不敢乱说。我从以往新闻中得知工业分为很多种,比如基础工业、工业4.0还有工业互联网,最基础的工业是什么呢?是水泥厂把石头加工成水泥,是钢铁厂把铁矿石加工成钢铁,是煤企把煤矿加工成可用煤,试问这种基础工业又有几个人喜欢呢?

      我们一方面强调绿水青山就是金山银山,一方面又觉得绿水青山发展不了经济,这不是很矛盾吗?就我个人而言,我宁愿江山穷点,经济发展差点,我也不想江山成为高能耗、重污染、落后产能代名词的基础工业工厂们的聚集地。对于工业4.0和工业互联网我还是支持的。

      咱们江山绝对不能再引进高能耗、重污染的基础工业工厂了,几家水泥厂,一家江山化工厂已经让江山人民头疼了几十年,请神容易送神难啊,极少数领导们可以为了一时之政绩请来一家污染型大企业,过几年领导们是高升了,但留给江山人民的却是一代人甚至是几代人的痛苦,还有可能会让很多人在不知不觉中付出生命的代价,这些年江山白血病和癌症高发,真的跟这些企业没有一点点的关系吗?如果没有水泥厂和化工厂在市区旁边,我们江山市区还会是现在这样吗?我们早就成为最宜居的城市了。当然,我相信我们江山现在的领导们肯定不会再引进这种落后的工业加工厂了,我个人觉得要发展就应该发展高大上的,可以考虑类似苹果、华为、小米手机的代加工,汽车生产线。不过这些行业正确的叫法应该叫制造业和加工业吧。
      对于江山发展我个人有些小建议:欢迎拍砖,更欢迎网友们提供更多的意见与建议!
      一、全力打造宜居城市概念,经过各方面的努力拼搏,经过全市人民的努力,经过广泛有力的宣传要让人觉得咱们江山是浙江最宜居的城市。宜居要无污染的环境,要有优美的环境资源,要有安全舒适的城市环境,四通八达便捷的交通,文明进步的人性化管理,亲民化的房价,以及现代人所需要的能保证时效的快递物流速度和光速般的网络信号等等。我们江山基本上符合这些条件,我们处于浙江、江西、福建三省交界处,江山境内有高速和高铁通过,高铁到杭州仅需1个多小时,到上海仅需2个多小时。我们的优势很大,有些城市有优美的环境,但离上海、杭州太远,有些城市离这些大城市近,但环境没有我们这么好,有些城市环境好,交通也便利,但是做不到三省交界周边地区旅游景点众多。中国有几个城市叫江山的?只有我们一个,独一无二,封建社会皇帝有的时候还要面临要江山还是要美人的两难选择,而我们江山是即有江山又有美女。总之一句话,我觉得咱们江山就是最好的,各方面条件都很棒,完全有实力打造成最宜居的城市。
      如何打造呢?我们大家可以集思广议,我先说几条小建议:

      1、我们可以先通过划定生态红线区域(三大水库库区碗窑水库库区、峡口水库库区、白水坑水库库区,两大风景区江郎山、浮盖山),要规定太阳能项目、养猪场项目等对环境污染严重,对森林资源破坏严重的项目绝对不能进入这些红线区域,平时的生产生活过程中也不能大规模破坏生态环境和不能大规模破坏山上的森林植被,这些资源就是我们最宝贵的金山银山。

      2、多开发建设江山市区景点,首推西山三泉和老虎山,雪泉又称薛家泉,是西山三大名泉中水量最大的泉,还曾是西塘的水源,古人还写有“有客不妨聊斗茗,雪泉正好坐清宵”的诗句,可见雪泉当时的风雅。由于城市发展的需要以及过去对古建筑保护不善的原因,导致今天的江山城区几乎没有可以拿的出手的古建筑。衢州有城墙、城门以及随之而建的坊门街。江山城区除了须江公园的古建筑、虎山上的塔及城北的双塔之外再没有什么可看的了。江山自从唐朝设县以来,至今已经千年之久。我们是否可以为后代子孙再留点什么呢?
      旅游发展应该是未来社会发展的重点,实践证明这是一个小投入小损耗大收入的行业,江山因江郎山成为了知名的旅游城市,但因为江郎山离市区较远,导致很多旅游团几乎不在江山城区过夜留宿或根本就不经过江山城区,这在无形之中给江山造成了一笔巨大的经济损失,如何扩展升级完善江山城区的旅游资源成为了当务之急。江山城区的西山三泉很有可能是个突破口。
      如何开发包括雪泉在内的西山三泉联同西山海会寺成为新的旅游景点,我们可以让专家展开调查一下。据说,雪泉之水原先很大,现在小了。是因为何家山水泥厂采石的问题,有没有可能恢复原先的水量呢?这需要有关部门进行详细的调查研究。现在的泉水大部分已经流到了西山体育馆的地下二层,现在的水量有多大呢?有没有办法将这些泉水让他流到西山之下,然后通过特定的通道向上喷。不要流到体育馆地下二层去。这也需要有关部门的调查和研究了。 

      希望在未来的有一天,我们江山人民可以在城区西山脚下看到西山名泉雪泉再次喷出泉水。

      3、规划和开发碗窑乡的土地资源,先建设养老房地产项目。向浙江省里和衢州市里寻求政策上和资金上的支持,起草一份完整的内容充实的提案提交上去,相信江山政府部门中有很多这方面的能人他们有这个能力说服上级领导们的吧。我们自己没有这个能力开发可以通过与大型房地产公司合作如碧桂园、恒大地产等,刚开始低价供地,通过他们的各种资源优势,为我们进行广泛宣传。举例15年的时候恒大地产在海南有个项目,恒大就能做到全国任何一个城市的楼盘展厅都有海南项目的介绍传单,销售员也都会电话或微信和自己手上所有的客户联系进行介绍这个海南的项目。通过这种大公司的推广,楼盘项目销售情况非常好。所以宣传推广和楼盘开发这方面他们这些大的地产商是有很大优势的。恒大最近刚好在搞一个恒大养生谷的项目,这个项目的前景非常好。我们的目标就是将江山建设成能够为周边城市和上海、杭州等大城市的老年人提供居住和养老服务。开发建设的时候多配套建一些养老设施和养老机构及老年人专业医院等。此项目需获得政策上的支持,我们需要国有土地出让性质,而且首期价格必需低,要让人觉得可以接受,这样才能吸引人来。通过房地产开发商的推广,通过广大民众的品牌宣传,让江山成为宜居城市的代名词。未来社会什么人最多?老年人最多,什么人的钱最好赚呢?也是老年人,特别是现在杭州、上海这些城市房价有如天价的时候,让这些城市的老年人卖掉他们当地的房子拿着钱来我们江山买房居住生活投资并建设新江山,想想都是让人觉得很美好的事情。上海现在据说每平方米10几万的房价,一套房就是1000万,来江山买幢适合老年人居住的独幢居所可能还不到100万元,只要我们考虑周到,这个项目周边配套设施完善,环境好,空气好,风景好,温度冬夏温差小,适合养老,利于他们延长寿命,对于他们来说应该有很大的吸引力吧。图中1号区。

      4、利用碗窑水库的水资源建设夏季大型水上乐园。碗窑水库的水从坝里流出来后没有使用有点浪费了,实在是可惜,可以在坝底寻合适位置建一个大型的水上乐园和游泳馆(池),投资不大但回报高见效快收益高,只要政府给点好政策,很多私营企业应该都愿意搞的了。贝林集团的耕头就开发的很好啊,而耕头离市区实在太远,很多人都没办法经常去,碗窑就不一样了,离市区仅几分钟路程,孩子放学后,周未完全可以带小孩子到这个水上乐园玩一下,如图中2号区。

      5、搬迁江化,无论付出多大的代价,也要搬走江化。类似上面这样的开发模式,等江化搬走之后,原江化这块地以及江化旁边的须江两岸地块可以一起给房地产开发商进行商业综合性开发,看看衢州西区的规划,规划的很好,让人羡慕。我们完全可以参照衢州西区的模式,参照他的规划,多建公园,保留须江两岸的环境资源,建设住宅区,排屋区,商业区还可以让房地产开发商配建幼儿园和小学。开发建设之前对原江化地块进行土壤检测,如果有污染的土地进行覆土除污作业,确保安全的情况下改造成公园。对于其它没有污染的地块进行综合性的商业开发。建别墅区,建排屋区,建高层住宅小区,建低密度的小楼层住宅,建商业区,如大型的超市啊,建类似衢州的吾悦广场,万达商业广场啊等等。这块区域是图中3号区。
      6、建设新的江碗线,建一条新的直线到达碗窑水库库区的公路,拉近碗窑养老项目、水上乐园项目和城区之间的距离。要致富先修路,这句老话肯定是有道理的哦。
      7、争取省里和市里的资金补助和政策支持,口号喊的越大,越容易让省里给钱给政策,我们完全可以说我们搬走江化是为了出境水的干净,我们牺牲工业是为了钱江下流人民的健康。我们江山为了钱江下流人民的健康付出了巨大的代价。。。。。
      8、继续进行现在的城南建设,现在城南碧桂园项目虽然位置偏远,但是这种大型房地产开发商能力还是很强的,建新的跨江大桥连接莲华山大道和新的江碗线,甚至连接上S46省道(S315),打通道路,减少过境车辆进入市区,减轻市中心江山大桥的交通压力。图中5号区。
      二、如何增加江山人民的收入呢?
      1、继续支持电商行业的发展,依托城南电商产业园,推出更多优惠政策,利用过年过节在外江山电商人回江之际,一对一的展开服务与交流,劝说引导吸引更多的电商企业和电商人才能够回江继续创业和发展状大企业。淘宝网、天猫、京东、拼多多这些平台目前线上正在销售的商品种类非常非常多,但目前我市电商所销售的商品种类却非常少,我市十大电商主要集中在徐香猕猴桃、母婴产品、蜂蜜产品上面。换言之我们江山电商可以做的商品实在是太多太多了,可提升的空间是非常巨大的。但由于各种各样的关系和原因,新创业或者重新做一个新的行业都是非常困难的,所以建议市委市政府能够出台相应的政策,支持和鼓励企业或个人在电子商务平台(淘宝、天猫、微信微商、拍拍、阿里巴巴、京东、拼多多等)上面销售新的商品,完善我市电商销售商品的种类品种,避免太过于单一而被击败。举例三只松鼠来说,他自己完全不进行种植和生产,只不过把果农的产品进行收购然后找工厂进行加工和贴牌,仅此而已,但是他一年却可以卖五十个亿啊。好的营销人才确实非常牛逼。我们江山人太喜欢内斗了,一个徐香大家就打的头破血流,一再的血拼价格,低价策略。其实真的完全没必要,带头的几位大哥,价格控制一下,大家价格相近,多赚钱,多为江山发展出力。像现在一方面拿着政策补贴,另外一方面亏本销售,这不等于拿我们江山人民的纳税让别人免费吃水果吗?这种方式是时候适当改变了。应该团结力量一致对外,让世人看到我们江山人团结的力量。让江山出现更多更强大的电商企业。
      如果江山也有几家像三只松鼠这样的大企业,对于政府来说,对于江山人民来说都是天大的好消息啊,一家年营业额超过50亿元的电商大企业可以给上下流各企业带来非常多的发展机会,更可以给江山提供大量的就业机会啊。

      2、依托或者说是依靠并适当的扶持电商企业完善制造生产环节,政府在政策上提供支持让电商企业自己在江山建设代加工工厂,现在很多很多的产品都只是进行组装加工,我们江山需要的仅仅只是一个组装加工的工厂而已,小到一只手表,大到一辆汽车,都是从各地把零部件采购来,然后放在厂里进行组装加工生产的。大部分的产品都是如此,举例我本人所从事的手表行业,这行的水我最清楚,这玩意完全没有什么技术含量,机芯是丹东的,表带表壳等配件是广州的,我的很多同行一年就是能够做到几个亿的营业额。而他的产品和我的产品都在深圳同一家代工厂进行组装生产的。唯一有点技术含量的就是师傅的才能。其他很多行业应该也是类似这种情况吧。比如我们熟悉的电脑,里面的GPU、主板、硬盘、内存、电源、机箱等等都是全国各地工厂生产的然后最后在一家组装工厂进行组装最后贴牌仅此而已。

      我觉得我们江山应该赚这种钱,组装加工工厂的利润和通过电商销售获得的利润。而不是上流真正生产企业的哪部分利润,上流真正生产产品的企业是非常不好做的,利润率很低,污染严重,最重要的是很多下流拿货企业都是欠货款的,这个做过实体企业的人最清楚吧。

      再举例婴儿背带产品原来我们江山人都是到外面进货的,近年也有江山本地企业可以制造了,这就是一个好的开始啊。再举例健盛集团主要生产袜子,冬天天猫上很热的保暖内衣,健康集团可以生产袜子,再引进一条生产线生产内衣难道就生产不了了吗?我看未必吧!只要有好的产品,只要质量,只要你懂得好的营销手段,南极人一年几十亿的市场我们就分不到一点点吗?

      3、继续大力发展木门行业,深挖木门行业的潜力,木门这个行业也是暴利哦。我们江山现在还没有形成一个大的有影响力的品牌,一个房间门经过外面的加工厂加工包装然后就是3000多元,就像网友木头说的,江山完全可以建一个大的中国木门城,将来还可以升格成中国木制品城,位置在江山至贺村中间寻一合适的区域建。随着人们生活品质越来越高,中国人总觉得木代表贵气,所以对木制品的追求也越来越流行。实木沙发啊,实木床啊,实木门啊等等。

      举例好太太凉衣架,一个小的不能再小的凉衣架,一年营业收入8亿元,毛利率达到惊人的40%,也就是3个亿。我们江山的木门行业,或者说是木制品行业,完全可以继续开拓发展空间啊。比如欧派厨柜和索菲亚衣柜这些企业,他们的销售额和利润都是非常惊人的。谁又能知道,他们所使用的原材料就一定比我们江山好呢?我们江山应该有这方面的资源优势吧。

      4、政府提供政策支持,鼓励电商企业去眉县挖徐香猕猴桃的种植人才,改良品种,扩大种植规模,比如张村和长台的田地资源,可以进行部分开发。让我们现在完全受制于人的猕猴桃供应货源可以通过五年,十年的时间做到自主供应。我们现在的货源90%以上都是眉县过来的,我们只是进行了加工贴牌,价格高低完全受制于人,果农经常性座地起价。

      5、继续进行深度开发旅游资源,在现在旅游资源的基础上,打靠新的旅游资源和旅游景点,完全可以依托仙霞关建一个历史上各朝代的守关展览馆或抗日战争仙霞关战役纪念馆要知道这个地方在历史上一直是比较重要的关口。郑成功都在这里守过关。抗日战争时期我们的国军还在这里打了个大胜仗,消灭日本鬼子千余人。再比如老童生提到的民国百将县,在全市寻一下当年遇难国军将士的墓地,多开展爱国主义教育,如果可以就在市区寻个位置建一个百名将军纪念馆,政府方面如果不方便操作这个事情,这也同样可以交给私人或者私营企业建这个纪念馆。

      6、利用水资源建设夏季水上乐园,冬季建划雪场,室内大型恒温游泳乐园。这些项目都能够给江山带来大量的就业机会和旅游收入。而水资源这方面我们江山同样是有优势的哦。

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贺村很无奈
白衣童生(2级)
注册时间: 2017-11-18
更新于: 2017/12/16 16:34:00  只看此作者     2 楼
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大王
白袍举人(8级)
注册时间: 2010-5-24
更新于: 2017/12/16 17:19:25  只看此作者     3 楼
最新修改,对工业问题,还是胡言乱语不必当真。
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lt057
青袍举人(9级)
注册时间: 2012-6-14
更新于: 2017/12/16 21:40:06  只看此作者     4 楼
真有才
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fuxun
大学士(19级)
注册时间: 2010-1-26
更新于: 2017/12/17 10:34:58  只看此作者     5 楼
楼主有套路!
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最终作风
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2017-5-8
更新于: 2017/12/17 13:49:11  只看此作者     6 楼
振兴工业  前提还是得交通条件好。
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1710
青袍举人(9级)
注册时间: 2012-6-25
更新于: 2017/12/17 20:32:54  只看此作者     7 楼
馊主意,老年来了这个城市根本没有生机活力,要想法子留下年轻人,吸引江山学子归来,吸引什么养老的东西,城市就完了
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江山小哥
青袍举人(9级)
注册时间: 2017-7-27
更新于: 2017/12/18 11:05:19  只看此作者     8 楼

楼主,你看过江山市域规划吗?

 

经过,普通群众,乡村干部,乡镇干部,机关部门单位,市政协,市政府,市人大,市委常委会,经过两年多的反复论证,动用数万人智慧,经过不计其数的反复不断的研讨修改,终于将江山未来二十年的大布局规划完成。

电商平台的建议很好,规划中明确提到大力扶持。

产业发展,江山也打出了主导,木门产业当然是其中之一,淘汰落后产生也在规划当中,不仅要搬迁江化还要淘汰落后的水泥化工建材等产业,进一步整合资源。

江山的,工业强市,旅游富民两轮驱动战略,也是运行了好几年,取得了一定成效。

 

楼主的建议很好,大多被概括进江山市域规划当中,工业园区的开发截止到莲华山工业园,未来20年工业发展已经没有指标,小而散的企业会被进一步整合搬迁,形成规模效应。

 

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北方路
白袍举人(8级)
注册时间: 2009-3-29
更新于: 2017/12/18 14:41:03  只看此作者     9 楼
楼主还是动了脑子的
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厦屌丝
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2014-2-27
更新于: 2017/12/19 10:58:07  只看此作者     10 楼
要发展,首先得有人,没人口其他都是空谈。
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厦屌丝
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2014-2-27
更新于: 2017/12/19 11:00:42  只看此作者     11 楼
7楼说的对!
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maomm
青袍举人(9级)
注册时间: 2009-10-10
更新于: 2017/12/19 13:42:36  只看此作者     12 楼
说了这么多,就问一句江化到底什么时候能搬走!
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股色股香
预科进士(11级)
注册时间: 2011-3-10
更新于: 2017/12/19 17:17:58  只看此作者     13 楼

楼主还是花了很多时间来思考和码字的,最起码这一点就值得大家尊重,不要动不动就是一句很窝心的话扔过来,而是大家一起开动脑筋进行头脑风暴。


关于养老地产,我以前也这么想过,所见略同啊。


下面有几条回复也是真知灼见,我也认为核心是要吸引人过来,吸引过来的人要有消费能力。

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股色股香
预科进士(11级)
注册时间: 2011-3-10
更新于: 2017/12/19 17:20:39  只看此作者     14 楼
很多事情,做了并不一定能够成功,但不做肯定是不能成功的,就像当年江郎山申遗,不是为江山打响旅游知名度立下大功了吗?没有这个成功案例,江山旅游以前真的没东西,有了这个案例,廿八都才有底气接着往下做啊。
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江山贵宾
隐士(21级)
注册时间: 2007-9-7
更新于: 2017/12/20 19:04:22  只看楼主     15 楼
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宁静淡泊
隐士(21级)
注册时间: 2008-12-23
更新于: 2017/12/20 19:40:16  只看此作者     16 楼

楼主很用心!

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籍籍无名
大学士(19级)
注册时间: 2014-2-10
更新于: 2017/12/21 13:25:24  只看此作者     17 楼
养生谷已经在规划中了,江郎山、仙居寺那一带。
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饶小帮
乙榜进士(13级)
注册时间: 2013-8-25
更新于: 2017/12/21 14:27:24  只看此作者     18 楼
楼主的精神实在是可嘉,不知你为何对这些社会大事如此关心,如此操心。你应该从政的。或者努力发展自己的企业,就比如和马云一样,这样你说的话才有分量。不过,我还是要给你点赞。
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姜氏宗祠
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2015-1-5
更新于: 2017/12/21 19:28:57  只看此作者     19 楼
把“百里须江·美丽长廊”和“最江南”绿色休闲实验区建设好,已经很不错了
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江山贵宾
隐士(21级)
注册时间: 2007-9-7
更新于: 2017/12/25 8:46:48  只看楼主     20 楼

籍籍无名
大学士(19级)
注册时间: 2014-2-10
更新于: 2017/12/21 13:25:24  只看此作者     17 楼
养生谷已经在规划中了,江郎山、仙居寺那一带。
这个位置也不错。

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想个网名好难
青衣秀才(6级)
注册时间: 2016-3-25
更新于: 2017/12/25 16:10:49  只看此作者     21 楼
建滑雪场,有创意!但是雪从哪里来,人工降雪吗......
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