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 主题:江山楼面价13711元/㎡创新高     发布于:2020/12/23 16:37:06 倒序浏览

mymy
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2013-2-3
只看楼主      楼 主

江山楼面价13711元/㎡创新高!市中心老火车站广场地块成交 

2020年12月22日江山老火车站广场及周边地块成功出让。经过 175轮竞价, 江山市中原房地产开发有限公司以总价 35190万元竞得该地块,楼面价 13711元/㎡, 创江山宅地楼面价新高!溢价率 40%

江山老火车站广场及周边地块位于 凤栖苑东侧、鹿溪北路西侧、北泉街南侧,临近大润发。地块总用地面积30857㎡,地上建筑面积≥21940.1㎡且≤25665㎡,绿地率≥11.59%,起始价25140万元,起始楼面价9795元/㎡。

江山市四大高楼面价宅地盘点

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姜氏宗祠
青袍举人(9级)
注册时间: 2015-1-5
更新于: 2020/12/23 17:44:02  只看此作者     2 楼
这几年中原房产这么牛
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zjx1986
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2019-12-11
更新于: 2020/12/24 9:43:42  只看此作者     3 楼
什么时候江山平均工资能这样啊????
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孤独的牧马人
神(22级)
注册时间: 2014-2-9
更新于: 2020/12/24 9:50:24  只看此作者     4 楼
造好还不2万,太贵了
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mymy
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2013-2-3
更新于: 2020/12/24 10:40:06  只看楼主     5 楼
江山平均房价要超2万啦
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孤独的牧马人
神(22级)
注册时间: 2014-2-9
更新于: 2020/12/24 10:52:47  只看此作者     6 楼
多次被上面点名也不是好事。再涨的话等着打压吧
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疑惑之解
青袍举人(9级)
注册时间: 2013-9-2
更新于: 2020/12/24 11:10:51  只看此作者     7 楼
S46省道的牛头领那边还不如贺村好。
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夕阳如血
同进士(12级)
注册时间: 2017-3-29
更新于: 2020/12/24 14:00:27  只看此作者     8 楼
楼上好自信
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新塘边风之子
青袍举人(9级)
注册时间: 2018-5-2
更新于: 2020/12/24 16:37:04  只看此作者     9 楼
这个楼面价并不是纯住宅,不要过分敏感。再涨就和衢州一样限价房了。为了大江山房价蹭蹭上,建议温水煮青蛙别被限价
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心依样
探花(15级)
注册时间: 2012-10-27
更新于: 2020/12/24 17:26:08  只看此作者     10 楼

江山楼面价13711元/㎡创新高!你让杭州未来科技城周边3公里的楼盘咋卖哦,这好歹200多万总房价月租金3600元租金的啊。

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jsjsl
锦衣童生(4级)
注册时间: 2007-10-8
更新于: 2020/12/24 18:30:37  只看此作者     11 楼
杭州未来科技城楼面价9000多精装的房子卖3万,江山这个楼面价,毛坯至少得3万了吧?
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弯弯的小河
内阁大学士(20级)
注册时间: 2006-5-13
更新于: 2020/12/24 18:39:13  只看此作者     12 楼
这么好的黄金地段,二万五起步,也是合理的。请注意,这里联合国认证过的宜居城市里的黄金地段!
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宁波
青袍举人(9级)
注册时间: 2010-9-7
更新于: 2020/12/25 12:06:35  只看此作者     13 楼
在我们大江山生活真是幸福感满满滴。摄像头到处都是让自驾游旅游带罚单回家。现在房价直追衢州厉害啊。工人的工资直追东北人民。
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zjx1986
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2019-12-11
更新于: 2020/12/25 13:37:12  只看此作者     14 楼
7楼 能解释一下牛头岭不如贺村好了?那个几个方面啊?谢谢!
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山村雨农
白袍举人(8级)
注册时间: 2016-4-15
更新于: 2020/12/25 14:11:11  只看此作者     15 楼
老火车站是中心地带,这个价格你值得拥有,楼面价13000,卖20000是保本价,23000是8%的利润,百度是这么算的。
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江山南瓜
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2019-9-7
更新于: 2020/12/25 15:54:58  只看此作者     16 楼
这地方盖房,大润发边上凤栖苑排屋估计要800万一栋了。老火车站晚上太冷清了,何时能热闹呢?
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孤独的牧马人
神(22级)
注册时间: 2014-2-9
更新于: 2020/12/26 9:48:24  只看此作者     17 楼

2020年12月下旬,南方周末记者来到长沙南地铁站,抬头便看到一张以“低价”为噱头的房产广告,在售房产位于长沙GDP总量最高的雨花区。

像这样的房产广告,还遍布在地铁站的楼梯、电梯、屏蔽门以及车厢里。

长沙的确是房价洼地。11月18日,湖南省住建局通报,2020年前三季度,长沙市新建商品住宅销售均价9033元/平方米,在全国30个直辖市、省会城市中排名第25位。

但长沙的GDP并不低。2019年,长沙以1.15万亿元的GDP总量位列全国第13位。2010年,长沙GDP仅为4547.06亿元,10年间增长了154.5%。

低房价、高GDP令长沙成为房价“模范生”。2020年下半年,深圳、东莞住建局接连前往长沙学习经验。

住建部也于近日在《建设工作简报》上,刊载了一篇题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章,对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

长沙经验可复制吗?

变种的福利房

长沙“低”房价的秘密,有其独特的历史原因。

从2000年开始,长沙市建设发展速度加快。《长沙晚报》总结,2006年至2010年,长沙市市区面积由556.3平方公里拓展至954.6平方公里,增长了71.6%;建成区面积由167.7平方公里扩展至249.3平方公里,增长了48.6%。

湖南工业大学经济与贸易学院副教授刘会洪向南方周末记者介绍,面对建设资金短缺,长沙市政府曾采取以土地换项目建设的方式来解决问题,将项目周边土地低价转让给施工企业。施工企业由于不懂房地产开发,希望尽快套现,又会将土地转让给开发商或与开发商合作,导致市场上出现了大量的低价土地。

刘会洪是土生土长的湖南人,早在2012年,他就关注到长沙在中部六个省会城市中人均GDP最高,房价水平却最低,并开始研究长沙形成“价格洼地”的原因。

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木头
状元(17级)
注册时间: 2014-6-27
更新于: 2020/12/26 11:28:41  只看此作者     18 楼
现在知道江山人有多有钱了吧!再贵也有人买!
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姜氏宗祠
青袍举人(9级)
注册时间: 2015-1-5
更新于: 2020/12/26 15:13:54  只看此作者     19 楼
江山这5年发展不错啦
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江山南瓜
锦衣秀才(7级)
注册时间: 2019-9-7
更新于: 2020/12/26 15:19:36  只看此作者     20 楼
18楼木头,有钱人有个特点在国外都有别墅,你把江山房价炒那么高,让本地物价上涨如何让普通老百姓过的幸福呢,所以要鼓励江山有钱人到加拿大温哥华,英国伦敦投资别墅,商铺,赌场这叫真正有钱人,哈哈。
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木头
状元(17级)
注册时间: 2014-6-27
更新于: 2020/12/27 10:19:07  只看此作者     21 楼

@江山南瓜,这么抬举我, 只不过讲的是事实而已。房价高不高跟我没关系,我又不炒房。我只是想表达,江山有钱人很多,多到你不敢想象。

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